Denkmalgeschützte Hofreite mit Nebengebäuden und viel Raum zur Entfaltung - Sanierungsbedürftig
Sanierungsobjekt in Wetteraukreis · 139.000 €
Eckdaten
Preis
139.000 €
€/m²
818 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1900
Adresse
63691, Ranstadt, 63691 Wetteraukreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes denkmalgeschütztes Hofensemble mit genehmigten und ungenehmigten Wohnumbauten, erheblicher Sanierungsbedarf, hoh.
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Ensemble mit historischem Charme.
- Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Familie oder Gewerbe.
- Mehrere Gebäude mit Erweiterungspotenzial.
- Zentral in Ranstadt gelegen.
Nachteile / Risiken
- Mehrere baurechtlich nicht genehmigte Ausbauten.
- Sanierungsbedürftiger Zustand, unklarer Gesamtzustand.
- Denkmalgeschützt, was Sanierung einschränkt.
- Hohe Sanierungskosten, keine Genehmigungen für einige Umbauten.
Lage
Ranstadt bietet solide Infrastruktur, Grundschule und Nahversorgung; ländlicher Charakter mit guter Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungsrisiko bei ca. 700-1500 EUR/m² wegen Denkmal und nicht genehmigten Umbauten.
Marktwert (saniert)
Min
25.500 €
Mittel
35.700 €
Max
51.000 €
Nächste Schritte
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