70er-Jahre-Puppenhaus mit großem Grundstück – stark sanierungsbedürftig, Mobiliar inklusive!
Kernsanierungsobjekt in Hameln Pyrmont Kreis · 99.000 € VB
Eckdaten
Preis
99.000 € VB
€/m²
1.076 €/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1974
Adresse
31020, Salzhemmendorf, 31020 Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres 70er-Haus, umfangreiche Sanierung notwendig, Asbestgutachten vorhanden, Preis günstig, hohe Renovierungsrisiken
Vorteile
- Originalzustand, liebevoll eingerichtet.
- Großes Nutz- und Wohnfläche inklusive Kellergeschoss.
- Flexibilität durch ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Badezimmer.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungsbedürftig, hoher Renovationsaufwand.
- Asbest laut Gutachten, Gesundheitsrisiko.
- Zustand kritisch, wahrscheinlich Abriss notwendig.
Lage
Ländliche, ruhige Wohnlage mit viel Grün, Grundversorgung und Anbindung vorhanden.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
200 €/m²
Max
300 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind grob zwischen 100 und 300 EUR/m², bedingt durch die sichtbaren Schäden und Alter.
Marktwert (saniert)
Min
20.700 €
Mittel
27.600 €
Max
34.500 €
Nächste Schritte
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