Zwei Wohnhäuser am Ortsrand mit weitläufigem, geschütztem Areal
Renovierungsobjekt in Rhein Hunsrück Kreis · 279.000 € VB
Eckdaten
Preis
279.000 € VB
€/m²
1.268 €/m²
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1925
Adresse
56288, Laubach, 56288 Rhein Hunsrück Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Hohes Sanierungsrisiko, energieineffizient, großes Entwicklungspotenzial durch Grundstück und Ausbauflächen. Eignet sich für Eigennutzer mit Sanierungsbudget oder renditeorientiert
Vorteile
- Großes Grundstück mit 1.934 m².
- Zusätzliche Wohneinheit möglich durch Anbau.
- Große Hoffläche mit Parkmöglichkeiten.
- Viel Potenzial für Nutzung und Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Haus ist sanierungsbedürftig mit unklaren Bauzustand.
- Hoher Energieverbrauch laut Risikobericht.
- Dachboden ist nicht ausgebaut, Erweiterungsmöglichkeiten offen.
- Hohe Gesamtkosten von etwa €308.490 inkl. Sanierung.
Lage
Ortsrandlage in kleinem Dorf, naturnah und ruhig. Nähe zu Natur, wenige zentrale Infrastrukturen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind wahrscheinlich im hohen Bereich aufgrund des Baualters und des hohen Energieverbrauchs.
Marktwert (saniert)
Min
330.000 €
Mittel
385.000 €
Max
440.000 €
Nächste Schritte
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