Sanierungs- & Entwicklungsobjekt mit Ausbaupotenzial im Nationalpark Hunsrück-Hochwald
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Trier Saarburg Kreis · 59.900 € VB
Eckdaten
Preis
59.900 € VB
€/m²
342 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1880
Adresse
54413, Damflos, 54413 Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial, volle Entkernung ermöglicht flexible Nutzung. Dach wurde kürzlich repariert. Geneh
Vorteile
- Gebäude wurde kürzlich saniert, Dach ausgebessert.
- Flexibilität durch vollständige Entkernung erheblich.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch Kombination aus Wohnhaus und Scheune.
- Grundlage für Entwicklung im Naturpark mit Projektcharakter.
Nachteile / Risiken
- Kein Keller, was Nutzungsmöglichkeiten einschränkt.
- Unsanierte Substanz, weiterer Sanierungsaufwand.
- Historisches Baujahr, mögliche Altbausperren.
- Hohe Gesamtkosten von ca. €66.231 inklusive Nebenkosten.
Lage
Ruhige Dorflage im Naturpark, Grundversorgung im Ort, volles Angebot erst im Nachbarort.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
342 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
245.000 €
Max
305.000 €
Nächste Schritte
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