KOMPAKT & VIELSEITIG // Bezugsfreie 1,5-Raum-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz
Renovierungsobjekt in Leipzig · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
2.660 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1,5 Zi
Baujahr
1995
Adresse
04155 Gohlis-Süd, Leipzig, 4155 Leipzig, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschrieben als 'renovierungsbedürftig', aber kein offener Bedarf oder Schaden erwähnt. Wohnung ist,
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, gebaut 1995.
- Möglichkeit zur Modernisierung, individuelle Gestaltung.
- PKW-Stellplatz im Innenhof, vermietet.
- Gute Verkehrsanbindung in innerstädtischer Lage.
Nachteile / Risiken
- Wohnung renovierungsbedürftig.
- Nicht vermietet, künftiger Mietwert ungewiss.
- Relativ niedrige Brutto-Rendite von ca. 3,90 %.
- Betriebskosten und Instandhaltungskosten unklar.
Lage
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Durchschnittliche Renovierungskosten liegen bei etwa 700 bis 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
100.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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