Reihenmittelhaus– Sanierungsobjekt mit Potenzial
Sanierungsobjekt in Segeberg Kreis · 295.000 € VB
Eckdaten
Preis
295.000 € VB
€/m²
2.682 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1970
Adresse
24558, Henstedt-Ulzburg, 24558 Segeberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mittelgroßer Sanierungsbedarf; Dach 2004 neu; Fenster 1992; Ölheizung 2007; verbessertes Potenzial durch großzügigen Zus
Vorteile
- Großzügiger Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich.
- Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse.
- Großes Zimmer im ausgebauten Dachboden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1970, Fenster erneuert 1992, alt.
- Ölheizung von 2007 könnte bald ersetzt werden müssen.
- Sanierungsbedürftig, Zustand unklar.
Lage
Ruhige Anliegerstraße am Naturschutzgebiet, gute Infrastruktur, nahe Einkauf und gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
330.000 €
Mittel
385.000 €
Max
440.000 €
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