Eigentumswohnung im separaten Hinterhaus mit Balkon und Garage
Renovierungsobjekt in Schmalkalden Meiningen Kreis · 49.000 € VB
Eckdaten
Preis
49.000 € VB
€/m²
576 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1994
Adresse
Bahnhofstraße 26 | 98574, Schmalkalden, 98574 Schmalkalden Meiningen Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Günstige 4-Zimmer-Wohnung mit umfassendem Modernisierungsbedarf. Investition für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Wertsteigerungspotenzial. Zustand unklar,
Vorteile
- Gute Lage im Hinterhaus, abseits vom Straßenverkehr.
- Eigene Heizungsanlage, unabhängige Versorgung.
- Garage vorhanden, zusätzlicher Mehrwert.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsstau, nicht näher spezifiziert.
- Hohe Renovierungskosten, Bedarf an individueller Modernisierung.
- Bebauung aus 1994, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Bewohnt, mögliche Einschränkungen bei Sanierung.
Lage
Ruhige Hinterhauslage an der Bahnhofstraße, Schmalkalden. Keine weiteren Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Moderater Sanierungsaufwand, eher im mittleren bis oberen Bereich für ein Objekt aus den 1990er Jahren.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
110.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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