Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Sievershütten
Sanierungsobjekt in Segeberg Kreis · 329.000 € VB
Eckdaten
Preis
329.000 € VB
€/m²
1.834 €/m²
Wohnfläche
179 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1976
Adresse
24641, Sievershütten, 24641 Segeberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Schimmelproblemen, umfangreiche Modernisierung nötig, geeignet für Kapitalanl
Vorteile
- Grundstücksgröße ca. 883 m² für vielseitige Nutzung.
- Brennwertgastherme aus 2024, moderner Stand.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Umwandl
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, individuelle Modernisierung notwendig.
- Starker Schimmelbefall in einer Wohneinheit, Sachverständigenrat.
- Alter des Hauses von 1976, möglicher Sanierungsaufwand.
- Risiko durch schimmelbedingte Gesundheitsgefahren.
Lage
Ländlich-ruhige Lage in Sievershütten, grün und naturnah mit guter Anbindung. Grundversorgung in Umgebung, aber keine spezifischen Mikrovorteile.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Sanierungsbedarfs und des Baujahrs ist mit hohen Kosten zu rechnen.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
380.000 €
Max
430.000 €
Nächste Schritte
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