Diskrete Vermarktung – Großzügiges Anwesen mit bis zu 4–5 Wohneinheiten, Werkstatt & Indoor-Pool
Sanierungsobjekt in Osterholz Kreis · 895.000 € VB
Eckdaten
Preis
895.000 € VB
€/m²
1.790 €/m²
Wohnfläche
500 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1898
Adresse
27721, Ritterhude, 27721 Osterholz Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Anwesen mit vier bis fünf Einheiten, teils modernisiert, Pool-/Einliegerwohnung sanierungsbedürftig, gutes Ausbau
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 500 m².
- Massive Bausubstanz, laufend modernisiert bis 2013.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 4–5 Wohneinheiten und Zusatzflächen.
- Große Werkstatt und Indoor-Pool vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Kein Betrieb des Indoor-Pools.
- Alter Bau, Ursprungsjahr 1898.
- Heizung mit Öl, Brenner neu 12/2023.
- Nur grobe Standortangabe, Lagebewertung unklar.
Lage
27721 Ritterhude, keine Mikro-Lage-Hinweise. Nur grobe Standortangabe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs um 1900 und der Modernisierungen schätze ich die Sanierungskosten auf mittlere bis obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
625.000 €
Mittel
890.000 €
Max
1.075.000 €
Nächste Schritte
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