Historisches Fachwerkjuwel in zentraler Lage von Groß Schwülper – mit Einliegerwohnung
Kernsanierungsobjekt in Gifhorn Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
340 m²
Zimmer
15 Zi
Baujahr
1829
Adresse
38179, Schwülper, 38179 Gifhorn Kreis, Niedersachsen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Haupthaus komplett entkernt, hoher Sanierungsbedarf für Innenausbau. Einliegerwohnung modern und bezugsfertig. Großes, z
Vorteile
- Sehr große Wohnfläche von ca. 340 m².
- Vollständig entkerntes Haupthaus für individuelle Gestaltung.
- Eigenständige Einliegerwohnung mit moderner Ausstattung.
- Großes Grundstück mit Freiflächen, Garagen und Ausbauoptionen.
Nachteile / Risiken
- Haupthaus befindet sich im Rohbaustand, kein aktueller Wohnstandard.
- Keine Angaben zu laufenden Betriebskosten oder Renovierungsaufwand.
- Kosten nur auf Anfrage, unklar, ob sie im Budget liegen.
- Keine Garantie für zukünftige bauliche Veränderungen oder Sanierungen.
Lage
Ortskern Groß Schwülper mit fußläufigen Versorgern, gute Anbindung, gefragtes Umland.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
238.000 €
Mittel
408.000 €
Max
544.000 €
Nächste Schritte
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