Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Sebnitz – 2/5 vermietet, attraktive Rendite

Eckdaten

Einschätzung

Mehrfamilienhaus mit starkem Sanierungsbedarf bei 3 Einheiten. Gute Lage, niedriger Kaufpreis. Potenzial durch Sanierung und Mietsteigerung. Risiko durch Leerstand und unklare San­

Vorteile

• Gleichzeitig vermietete Einheiten bieten stabile Einnahmen.
• Dach und Medien sind erneuert und liegen an.
• Potenzial für Mietsteigerungen bei leerstehenden Wohnungen.
• Renovierungsbedarf aber notwenig, was Wertsteigerung ermöglicht.

Nachteile / Risiken

• Leerstände erhöhen das finanzielle Risiko.
• Sanierungsdetails und -umfang sind unklar.
• Bestehende Mieten liegen unter Marktniveau.
• Sanierungsbedarf bei drei Wohnungen ist erheblich.

Lage

Ruhige, grüne Mikrolage in Sebnitz mit Einkauf, Schulen, Ärzten und ÖPNV nahebei.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich, vor allem wegen des Baujahrs 1900 und dem Sanierungsbedarf.

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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