Mehrgenerationen- oder Kapitalanlage: Historisches Dreifamilienhaus mit Potenzial in Gohrisch
Sanierungsobjekt in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis · 165.000 €
Eckdaten
Preis
165.000 €
€/m²
764 €/m²
Wohnfläche
216 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1874
Adresse
01824, Gohrisch, 1824 Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Dreifamilienhaus mit Sanierungsbedarf und Entwicklungspotenzial, inklusive Asbestdach am Wirtschaftsgebäude
Vorteile
- Solide Bausubstanz, neue Fenster (1999), neue Heizung (2000).
- Modernisierte Wohneinheiten.
- Haus ist über Treppen verbunden; drei separate Wohneinheiten.
- Gute Infrastruktur nahe der Wohngegend.
Nachteile / Risiken
- Asbestdach am Wirtschaftsgebäude (Risiko).
- Instandhaltungspotenzial für Außenanlagen.
- Erforderliche Renovierungen am Bestandsgebäude.
Lage
Grüne, ruhige Lage am Stadtrand mit lokaler Infrastruktur und Freizeitwert, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das historische Haus liegen grob in der oberen Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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