Entwickler aufgepasst: Wohnhaus in zentraler Lage - bereits aufgeteilt für Zimmer-Vermietung!
Renovierungsobjekt in Pinneberg Kreis · 199.500 €
Eckdaten
Preis
199.500 €
€/m²
856 €/m²
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1900
Adresse
25335, Elmshorn, 25335 Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Wohn- und Geschäftshaus mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, mittlerer Sanierungsumfang. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ohne Genehmigung birgt Risiko. Lage gut,
Vorteile
- Wohnhaus mit 298 m² Wohn- und Nutzfläche.
- Nutzung für Zimmer-Vermietung möglich.
- Zentrale Lage nahe Elmshorner Stadtmitte.
- Dachterrasse vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist alt (Baujahr ca. 1900).
- Unterdurchschnittlicher baulicher Zustand.
- Es besteht Instandhaltungsrückstand.
- Nicht genehmigte Dachgeschosswohnung.
Lage
Nähe Elmshorner Stadtmitte, fußläufig Bahnhof und Nahversorgung, urbanes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.300 €/m²
Sanierungskosten für alte, umfangreich zu modernisierende Immobilie in Elmshorn.
Marktwert (saniert)
Min
395.000 €
Mittel
465.000 €
Max
570.000 €
Nächste Schritte
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