Wald- und wassernah - unterkellertes Reihenendhaus mit Garage in Greifswald-Eldena
Sanierungsobjekt in Vorpommern Greifswald Kreis · 333.000 €
Eckdaten
Preis
333.000 €
€/m²
2.036 €/m²
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1990
Adresse
17493 Eldena, Greifswald, 17493 Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf unklar, Modernisierung je nach Anspruch empfohlen, großes Grundstück mit Carport, Fernwärmeheizung, Bau
Vorteile
- Große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.
- Große Garage mit elektrischem Tor.
- Nutzung zusätzlicher 243m² Pachtgrundstück möglich.
- Zwei Bäder, eines mit Fenster.
Nachteile / Risiken
- Instandsetzungs- / Modernisierungsbedarf notwendig.
- Räume im Obergeschoss mit Teppich ausgelegt.
- Fenster aus Kunststoff, 2-fach verglast.
- Kosten für Modernisierungen unklar.
Lage
Eldena: naturnah, wald- und strandnah, gute Infrastruktur, 5 km zur Innenstadt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus dürften im mittleren bis oberen Bereich liegen, wahrscheinlich um 700-1500 EUR/m², da das Baujahr 1990 ist.
Marktwert (saniert)
Min
175.000 €
Mittel
220.000 €
Max
275.000 €
Nächste Schritte
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