Am Büsumer Hafen! EFH mit ca. 173,39 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Garage auf 385 m² Eigenland
Renovierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 539.000 € VB
Eckdaten
Preis
539.000 € VB
€/m²
3.109 €/m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1937
Adresse
25761, Büsum, 25761 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert 2020/21, neue Ölheizung 2022. Insgesamt gepflegt und
Vorteile
- Haus wurde in den Jahren 2020 und 2021 umfassend saniert.
- Im Haus ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
- Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet.
- Das Haupthaus wird in Ferienvermietung genutzt, mit hoher Auslastung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiges Tageslichtbad in der Einliegerwohnung.
- Haus aus dem Jahr 1937, Alter mögliches Risiko.
- Keine genauen Angaben zur Mikro-Lage.
- Keine Hinweise auf Umfeld oder infrastrukturelle Anbindung.
Lage
Objekt in Büsum, genaue Mikro-Lage unklar. Keine Hinweise auf Umfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen schätzungsweise zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
520.000 €
Max
600.000 €
Nächste Schritte
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