Vom Rohbau zum Traumhaus – Ihre Ideen auf maximal 250 m²
Ausbauobjekt in Berlin · 409.000 €
Eckdaten
Preis
409.000 €
€/m²
2.406 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5 Zi
Adresse
13505 Konradshöhe, Berlin, 13505 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Rohbau mit großem Gestaltungsfreiraum, keine Heizung, Keller ausbaufähig, statische Aufstockungsmöglichkeit, Fertigstell
Vorteile
- Vollständig entkerntes Haus, technisch modernisierbar.
- Pläne und Genehmigungen für Aufstockung vorhanden.
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundrisses.
- Grundstücksgröße von 625 m² mit viel Wohnraum.
Nachteile / Risiken
- Kein Heizsystem vorhanden.
- Rohbau ohne aktuellen Wohnrechtsstatus.
- Offene Investitionskosten für Fertigstellung.
- Risiko durch mögliche zusätzliche Baukosten.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage in Berlin-Konradshöhe mit Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Haus, Kosten grob bei 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
340.000 €
Mittel
425.000 €
Max
510.000 €
Nächste Schritte
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