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Renovierungsobjekt in Rastatt Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1953
Adresse
76437, Rastatt, 76437 Rastatt Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Ausbau- und Modernisierungspotenzial, insbesondere Dachboden und Scheu
Vorteile
- Haus hat Potenzial durch Modernisierung.
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
- Option zur Aufteilung in zwei Einheiten.
- Potenzial für Erweiterung durch Ausbau des Dachbodens.
Nachteile / Risiken
- Haus ist sanierungsbedürftig.
- Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgewiesen.
- Dachgauben und Scheune sind ausbaufähig, aber ungenutzt.
- Risiken durch offene Sanierungsbedarfe.
Lage
Ottersdorf hat Grundschule und Netto, mittlere Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen bei etwa 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
425.000 €
Max
540.000 €
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