Nienstedten! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
Renovierungsobjekt in Hamburg · 2.275.000 € VB
Eckdaten
Preis
2.275.000 € VB
€/m²
8.272 €/m²
Wohnfläche
275 m²
Zimmer
11,5 Zi
Baujahr
1898
Adresse
22609 Nienstedten, Hamburg, 22609 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau-MF-Haus (Bj. 1898) in Toplage Nienstedten mit Komplettsanierungsbedarf, leerstehend und schwerer Zustand. Zusätzlich Baugrundstück mit Baugenehmigung für Neubau vorhanden. H
Vorteile
- Baugenehmigung für Neubau vorhanden.
- Grundstücksgröße von ca. 838 m².
- Altbau mit Charme und großzügigen Flächen.
- Ehemaliges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.
Nachteile / Risiken
- Bausubstanz ist sanierungsbedürftig.
- Das Haus ist leerstehend und unmodernisiert.
- Vorschriften für Neubauten notwendig für Modernisierung.
- Komplette Sanierung des Altbaus erforderlich.
Lage
Hoch begehrte Lage in Nienstedten, Hamburg, mit guter Infrastruktur und Schulen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Gebäude liegen wahrscheinlich im teuren Bereich wegen Alters und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
2.500.000 €
Mittel
2.900.000 €
Max
3.400.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen