1- bis 2-Fam.-Haus mit viel Potential und tollem Garten
Sanierungsobjekt in Heidenheim Kreis · 325.000 € VB
Eckdaten
Preis
325.000 € VB
€/m²
2.152 €/m²
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1950
Adresse
89564, Nattheim, 89564 Heidenheim Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus von 1950 mit Renovierungsbedarf, teilweise ausbaufähig OG, Garten, vermietet EG Wohnung, mittlerer Sanierungsumfang
Vorteile
- Haus wurde regelmäßig renoviert.
- Großer Garten mit Hütte.
- Getrennte Wohnungen bei Bedarf.
- Zwei Garagen vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Sanierung und Renovierung notwendig.
- Charme der 70er Jahre, Modernisierung erforderlich.
- Teil unterkellert, Begrenzung bei Nutzung.
- Noch vermietete Erdgeschoss-Wohnung, offene Vermietungssituation.
Lage
Nattheim mit Basisversorgung und Autobahnnähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen grob zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
361.000 €
Mittel
446.000 €
Max
526.500 €
Nächste Schritte
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