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Sanierungsobjekt in Wolfenbüttel Kreis · 139.000 €
Eckdaten
Preis
139.000 €
€/m²
1.230 €/m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1974
Adresse
38170, Schöppenstedt, 38170 Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftig mit Elektrik, Bädern, Fenstern und Heizung. Energetische Ertüchtigung nötig. Großes Potenzial.
Vorteile
- Großes Grundstück mit 645 m², südausgerichtet.
- Viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung.
- Flexibel nutzbar als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
- Separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, z.B. Elektrik, Bäder.
- Erneuerung der Fenster und Heizung notwendig für bessere Wärmeeffizienz.
- Baujahr 1974, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Keine Angaben zu laufenden Betriebskosten oder Energieverbrauch.
Lage
Südlicher Ortsrand von Schöppenstedt, ruhige Sackgasse, nah zum Bahnhof. Infrastruktur solide, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Das Haus ist sanierungsbedürftig, Kosten vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
245.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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