ZUM MODERNISIEREN & NEU GESTALTEN - PRAKTISCHES CITY-APARTMENT - GROSSE LOGGIA
Renovierungsobjekt in Berlin · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
3.901 €/m²
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Am Gemeindepark 40 | 12249 Lankwitz, Berlin, 12249 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann modernisiert werden, keine Hinweise auf Kernsanierung
Vorteile
- Wohnung im 3. Obergeschoss, erreichbar über Treppenhaus.
- Loggia mit Blick ins Grüne.
- Deckenhöhe ca. 2,70 m.
- Renovierungsbedürftig, flexible Modernisierung möglich.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Badezimmer und Küche gefliest, kein moderner Zustand.
- Keine Angaben zu bestehender Heizung oder Energieeffizienz.
- Lage im grünen, aber zentrale Lage möglicherweise mit Lärmbelästigung.
Lage
Grüne, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Parknähe. ÖPNV und Nahversorgung fußläufig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
1959 gebaut, moderate Renovierung, höhere Sanierungskosten
Marktwert (saniert)
Min
12.000 €
Mittel
49.000 €
Max
85.000 €
Nächste Schritte
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