Charme der Vergangenheit – Raum für Morgen.
Renovierungsobjekt in Hochsauerlandkreis · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
696 €/m²
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1935
Adresse
57392, Schmallenberg, 57392 Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit Sanierungsbedarf und Anpassungsoptionen für 2-3 Wohnungen, geeignet für Familien oder Vermietung.
Vorteile
- Gebäude verbindet historische Bausubstanz mit funktionalen Grundrissen.
- Flexibel nutzbare Ladenfläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
- Möglichkeit, das Obergeschoss in eigene Wohneinheiten aufzuteilen.
Nachteile / Risiken
- Fachwerkbauweise im Obergeschoss erfordert spezielle Pflege.
- Gebäude benötigt Sanierungsmaßnahmen.
- Erhöhte Kosten durch Renovierung erforderlich.
- Risiko bei Umbau wegen komplexer Grundstücksnutzung.
Lage
Ländliches Fachwerkdorf im Hochsauerland, erholsame Umgebung, kleine Gemeinde.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
900 €/m²
Die Sanierungskosten liegen schätzungsweise im mittleren Bereich bei etwa 350 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
252.000 €
Mittel
322.400 €
Max
392.000 €
Nächste Schritte
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