Bungalow in Rheinnähe von Düsseldorf - Rohdiamant in absoluter Toplage für kreative Köpfe
Modernisierungsobjekt in Düsseldorf · 1.350.000 €
Eckdaten
Preis
1.350.000 €
€/m²
6.005 €/m²
Wohnfläche
224 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1980
Adresse
40597 Benrath, Düsseldorf, 40597 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Großes sanierungsbedürftiges Bungalow mit Einliegerwohnung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in begehrter,
Vorteile
- Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Einliegerwohnung zur Vermietung oder eigenem Gebrauch.
- Komplett unterkellert mit viel Stauraum.
- Überdachte Terrasse, Balkon und Garten für Freizeit.
Nachteile / Risiken
- Haus ist sanierungsbedürftig und im entkernten Zustand.
- Hohe Renovierungskosten aufgrund des Zustands.
- Nur ungefähre Kostenangaben, ohne detaillierte Sanierungsplanung.
- Risiko bei technischen oder strukturellen Mängeln aufgrund des Zustands.
Lage
Urdenbach ist ruhiger Stadtteil nahe Naturschutzgebiet.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und des Zustands ist eine schwere Sanierung wahrscheinlich.
Marktwert (saniert)
Min
1.650.000 €
Mittel
1.950.000 €
Max
2.250.000 €
Nächste Schritte
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