Charakter trifft Zukunft: Teilsanierter Speicher mit Wohnambitionen
Renovierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
663 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1850
Adresse
18356, Barth, 18356 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Teilsaniertes Altgebäude, massiver Innenausbau nötig. Großer Gestaltungsspielraum, steuerliche Vorteile möglich. Hoher Finanzierungs-, Planungs- und Bauaufwand. Risiko wegen Altbau
Vorteile
- Eigentumswohnflächen-Entwicklung möglich.
- Lage in ruhiger, stadtnaher Gegend.
- Stadtsanierungsgebiet mit Steuervergünstigungen.
- Großes Grundstück mit Gartengestaltung.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist sanierungsbedürftig.
- Alter Baujahr 1850, hohe Renovierungskosten.
- Nur Pfahlgründung, umfangreiche Sanierung nötig.
- Projektierung noch erforderlich, Planung muss übernommen werden.
Lage
Zentrale Wohngegend in Barth, Innenstadt nah, Ostsee wenige Kilometer entfernt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hauptsächlich hohe Sanierungskosten aufgrund des alten Baujahrs und umfangreicher Investitionen.
Marktwert (saniert)
Min
390.000 €
Mittel
450.000 €
Max
510.000 €
Nächste Schritte
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