2-Familienhaus mit viel Platz, großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Sankt Wendel‑Bubach
Modernisierungsobjekt in Sankt Wendel Kreis · 178.000 €
Eckdaten
Preis
178.000 €
€/m²
836 €/m²
Wohnfläche
213 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1954
Adresse
66606, Sankt Wendel, 66606 Sankt Wendel Kreis, Saarland
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Haus ist aus den 1950ern/1970ern ohne neuere Modernisierung; es wird individueller Modernisierungsbedarf erwähnt, Ölheizung von 1997, aber kein klarer Sanie
Vorteile
- Gute Anbindung an Sankt Wendel.
- Großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial.
- Zwei funktionale Wohneinheiten.
- Zusätzlicher Bauplatz möglich.
Nachteile / Risiken
- Ölheizung aus den 1990er Jahren.
- Alter des Gebäudes (1954).
- Keine Angaben zu laufenden Nebenkosten.
- Risiko durch notwendige Modernisierungen.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage im OT Bubach. Gute Anbindung, aber abseits städtischer Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses 1954 erbaute Zweifamilienhaus in Saarland liegen voraussichtlich zwischen 300 und 1500 EUR/m² aufgrund des Baujahrs und der Variante
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
270.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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