vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 PKW-Stellplätzen
Renovierungsobjekt in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis · 850.000 € VB
Eckdaten
Preis
850.000 € VB
€/m²
1.062 €/m²
Wohnfläche
800 m²
Zimmer
1 Zi
Adresse
Güterstraße 9 | 01705, Freital, 1705 Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gut modernisiertes MFH (Bj. 1890) mit 13 WE, umfassende Sanierung 2000-2004, fortlaufende Instandhaltung. Altersbedingte Gebrauchsspuren und partiell verwitterte Fassade deuten auf
Vorteile
- Vollvermietetes Haus mit regelmäßiger Mieteinnahme.
- Umfassende Sanierung und Modernisierung zwischen 2000-2004.
- Gemeinschaftliche Grünfläche für Mieter.
- 10 PKW-Stellplätze vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Alter Bauzustand, Baujahr ca. 1890.
- Teilweise Verwitterung und altersgerechte Gebrauchsspuren.
- Ungeprüfter Renovierungsbedarf in Teilbereichen.
- Teilweise Sanierungsbedarf ungenau quantifiziert.
Lage
Zentrale Lage in Freital, Nähe Rathaus, Goethepark und Bahnhof. Gewachsene Umgebung mit MFH und Gewerbe.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Moderate Renovierungskosten bei etwa 400 EUR/m² wegen Sanierungsbedarf und Alter.
Marktwert (saniert)
Min
900.000 €
Mittel
1.100.000 €
Max
1.300.000 €
Nächste Schritte
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