Zwischen Schwarzwald und Freiburg – Grundstück mit Altbestand
Sanierungsobjekt in Breisgau Hochschwarzwald Kreis · 155.000 €
Eckdaten
Preis
155.000 €
€/m²
1.582 €/m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
6,5 Zi
Baujahr
1890
Adresse
79256, Buchenbach, 79256 Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbestand 1900, schwer renovierungsbedürftig, Kernsanierung nötig, Nutzung aktuell unsicher wegen Außenbereich-Status,
Vorteile
- Gute Verkehrsanbindung in Richtung Freiburg und Schwarzwald.
- Grundstück mit ca. 916 m², großzügiges Raumgefühl trotz Nähe zur Straße.
- Bestandshaus aus 1900, massiv gebaut.
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungsbedürftiges Gebäude, Kernsanierung erforderlich.
- Grundstück im Außenbereich § 35 BauGB, Bebauung unsicher.
- Risiko durch Veränderungssperre aktiv.
Lage
Außenbereich nahe Freiburg, gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das stark sanierungsbedürftige Altgebäude sind aufgrund des baulichen Zustands wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
260.000 €
Max
300.000 €
Nächste Schritte
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