Gebäudekomplex mit 5 Wohneinheiten in schöner Lage
Sanierungsobjekt in Spree Neiße Kreis · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
368 €/m²
Wohnfläche
340 m²
Zimmer
1 Zi
Adresse
Hermann-Löns-Weg 14 | 03130, Spremberg, 3130 Spree Neiße Kreis, Brandenburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Gebäudekomplex mit 5 WE, BJ 1900+2000, Gas- und Ölheizung, weitere Sanierung nötig, Airbnb-Einnahmen ca. €11.170
Vorteile
- Insgesamt guter Zustand mit weiterem Sanierungsbedarf
- Modernisierungen nach 1990
- weiterer Sanierungsbedarf
Nachteile / Risiken
- Weiterer Sanierungsbedarf.
- Hohes Risiko durch vermietete und Airbnb-Wechselnutzung.
- Alter des Gebäudes (1900) erhöht potenzielle Instandhaltungskosten.
Lage
Am Stadtrand Sprembergs, Nähe Kraftwerk und Industriepark. Umgebung mit sanierten Einfamilienhäusern und Landwirtschaft.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Renovierung bei älterem Gebäude aus Baujahr um 1900.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
238.000 €
Max
305.000 €
Nächste Schritte
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