Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial in Oranienbaum - denkmalgeschützt
Ausbauobjekt in Wittenberg Kreis · 155.000 €
Eckdaten
Preis
155.000 €
€/m²
665 €/m²
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1883
Adresse
06785, Oranienbaum, 6785 Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit teilweise im Rohbau befindlichen Räumen und Ausbaupoten-
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Objekt mit Charme.
- Stabile Mieteinnahmen von ca. 13.068 EUR p.a.
- Drei separate Eingänge für Privatsphäre.
- Potenzial für Ausbau im Rohbau vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Ältere Modernisierungen, Dach ca. 1985, Elektrik ca. 1996.
- Keine Angaben zu Instandhaltungsbedarf.
- Unvermietete Wohnung im Anbau.
- Kein direkter Vermerk zu Zustand der Fenster und Sanitäreinrichtungen.
Lage
Zentrale Lage in Oranienbaum mit Nahversorgung, Schulen und Freizeit, aber keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.250 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei einem Baujahr vor 1970 also eher hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
315.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen