Leerstehendes 1-3-Familienhaus für Ihr Nutzungskonzept! großer Garten | sanierungsbedürftig
Sanierungsobjekt in Leipzig Kreis · 349.900 € VB
Eckdaten
Preis
349.900 € VB
€/m²
1.869 €/m²
Wohnfläche
187 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1930
Adresse
04420, Markranstädt, 4420 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
3-Familienhaus mit Sanierungsbedarf, flexible Nutzung, großes Grundstück, zuletzt 1990er saniert, renovierungsbedürftig
Vorteile
- Direkt verfügbar, kein Renovierungs- oder Bauzeitplan.
- Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Getrennte Wohneinheiten, ideal für Vermietung oder Familie.
- Zugang zu Gemeinschaftsflächen und Garten vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1930, Sanierungsbedarf unklar.
- Letzte Sanierung vor ca. 30 Jahren, Zustand unpräzise.
- Sanierungsbedürftig, Kosten unbestimmt.
- Risiko unzureichender Modernisierungskosten und -umfang.
Lage
Gute Mikrolage mit vielseitiger Infrastruktur, ÖPNV, Naherholung und Bildungsangebot, nahe Leipzig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses 1930er Haus liegen bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
375.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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