Umweltfreundlich und bezahlbar - mit SOLAR und Zisterne !
Sanierungsobjekt in Hochtaunuskreis
Eckdaten
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1964
Adresse
Hauptstraße 50 | 61440, Oberursel (Taunus), 61440 Hochtaunuskreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf vorhanden; Fenster und Dämmung teilweise erneuert; moderne Gasheizung von 2020; PV-Anlage und Zisterne;
Vorteile
- Photovoltaikanlage mit eigenem Stromverbrauch.
- Große Zisterne für Gartenbewässerung und Toiletten.
- Große Doppelgarage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Liebevoller Renovierung.
- Gebäude teilweise noch in Lehm und Fachwerk aus ca. 1920.
- Alte Fenster (erneuert 1996) und mangelnde Isolation (1997).
- Gastherme Baujahr 2020, möglicher Energieverbrauch.
Lage
Ruhige Wohnlage mit guter Versorgung und Anbindung in Oberursel-Oberstedten. Keine Prime-Lage, aber solides Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grob geschätzt 300-700 EUR/m² für Sanierung, da baujahr vor 1970 und Hinweise auf Renovierungsbedarf bestehen.
Marktwert (saniert)
Min
360.600 €
Mittel
414.000 €
Max
483.000 €
Nächste Schritte
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