Historisches Anwesen mit vielseitigem Potenzial – Wohnen, Vermieten & Gewerbe!
Renovierungsobjekt in Uelzen Kreis · 420.000 € VB
Eckdaten
Preis
420.000 € VB
€/m²
1.082 €/m²
Wohnfläche
388 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1900
Adresse
29565, Wriedel, 29565 Uelzen Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als historisches Anwesen mit vielseitigem Potenzial beschrieben, Wohnkomfort ist bet
Vorteile
- Großzügiges Grundstück mit Scheune und Pferdeboxen.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch Hinterlandbebauung.
- Vermietungspotenzial durch zwei große Mietwohnungen.
- Historisches Haupthaus mit offener Gestaltung und Wintergarten.
Nachteile / Risiken
- Modernisierung der Küche im Obergeschoss notwendig.
- Lage in ländlicher Gegend mit Basisversorgung.
- Keine Angaben zur aktuellen Bausubstanz oder Instandhaltungszustand.
- Potenzial für gewerbliche Nutzung ist unbestimmt.
Lage
Ländliche Lage mit Basisversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses historische Haus mit Baujahr um 1900 liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1.500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
450.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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