Solides Wohnhaus mit Potential - Hof und Garten inklusive
Modernisierungsobjekt in Gotha Kreis · 125.000 €
Eckdaten
Preis
125.000 €
€/m²
1.093 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1871
Adresse
99885, Ohrdruf, 99885 Gotha Kreis, Thüringen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Haus benötigt handwerklichen Aufwand zur Anpassung an Wohnbedürfnisse, Fenster und Dach sind tei
Vorteile
- Gasbrennwerttherme von 2019 erneuert.
- Fenster teilweise in 1997 und 2002 erneuert.
- Dach des Vorderhauses in 2002 erneuert.
- Garage und Garten über Rückseite befahrbar.
Nachteile / Risiken
- Erfordert handwerklichen Aufwand zur Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
- Haus stammt aus 1871, möglicherweise alte Bausubstanz.
Lage
Gute, ruhige Wohnlage nahe Zentrum mit sehr guter Nahversorgung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus sind wahrscheinlich im Bereich von 300 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
137.148 €
Mittel
156.204 €
Max
171.252 €
Nächste Schritte
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