Am Wohltberg: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungs- und Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Wolfsburg · 85.000 €
Eckdaten
Preis
85.000 €
€/m²
1.269 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1960
Adresse
38440 Wohltberg, Wolfsburg, 38440 Wolfsburg, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage, Erbpacht zu beachten, Preis niedrig
Vorteile
- Geringer Kaufpreis von €85.000.
- Vorhandene Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung.
- Eigener Kellerraum und Fahrradkeller vorhanden.
- Lage in zentraler, ruhiger und etablierter Wohngegend.
Nachteile / Risiken
- Umfassende Sanierung erforderlich.
- Badezimmer ist entkernt und muss erneuert werden.
- Grundstück auf Erbpachtbasis mit Restlaufzeit von 34 Jahren.
- Modernisierungsbedarf des Grundrisses und Steigleitungen nach Versicherungsschad
Lage
Ruhiges, etabliertes Wohngebiet in Wolfsburg.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Berliner Wohnung werden grob bei 300-700 EUR/m² erwartet.
Marktwert (saniert)
Min
71.000 €
Mittel
97.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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