Attraktives Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Überherrn-Berus!
Sanierungsobjekt in Saarlouis Kreis · 195.000 €
Eckdaten
Preis
195.000 €
€/m²
975 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
7 Zi
Adresse
66802, Überherrn, 66802 Saarlouis Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Kernsaniert 2000, neue Heizungsanlage 2025, gute Technik, aber Fassade und Anbau renovierungsbedürftig, interessant für
Vorteile
- Gebäude kernsaniert um 2000, erneuerte Fenster, Elektrik, Dach.
- Heizung 2025 neu installiert, technischer Zustand gut.
- Großzügiges Grundstück 932 m².
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen).
Nachteile / Risiken
- Anbau sanierungsbedürftig, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Fassade benötigt Erneuerung.
- Innenbereich mit kleineren Renovierungen.
- Risiko durch Sanierung des Anbaus.
Lage
Zentrale, gut angebundene Lage in Berus mit Infrastruktur für den Alltag. Keine Prime-Mikrohinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittelmäßige Renovierungskosten für gut erhaltenes Objekt in zentraler Lage.
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
270.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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