Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Einheiten in Holzfreyung sucht engagierten Handwerker!
Sanierungsobjekt in Freyung Grafenau Kreis · 132.000 € VB
Eckdaten
Preis
132.000 € VB
€/m²
877 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1967
Adresse
94065, Waldkirchen, 94065 Freyung Grafenau Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges Haus, Baujahr 1966/67, schwere Renovierung nötig u.a. wegen Feuchtigkeitsproblemen und veralteter(
Vorteile
- Ausbaufähiges Potenzial durch Sanierung.
- Fenster 1998 erneuert, Energieeffizienz verbessert.
- Zwei separate Wohneinheiten möglich.
- Gute Grundversorgung in ländlicher Lage.
Nachteile / Risiken
- Feuchteschäden im Erdgeschoss an Nordseite.
- Zugang nur über Nachbargrundstück, rechtlich gesichert.
- Gebäudeteile aus früherer Bauphase nicht dokumentiert.
- Sanierungsbedürftig, hoher Modernisierungsaufwand.
Lage
Ländliche Lage im Bayerischen Wald mit guter Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
850 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen bei etwa 100-850 EUR/m² aufgrund seines Zustands und Baujahrs.
Marktwert (saniert)
Min
225.750 €
Mittel
281.500 €
Max
338.250 €
Nächste Schritte
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