Für Mutige: Offenes Projekt mit Charakter
Ausbauobjekt in Sömmerda Kreis · 169.000 € VB
Eckdaten
Preis
169.000 € VB
€/m²
1.037 €/m²
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1903
Adresse
99195, Riethnordhausen, 99195 Sömmerda Kreis, Thüringen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Historisches Haus ca. 1920, entkernt, Rohbau, Ausbau Dachgeschoss möglich, hoher Sanierungsbedarf, Preis niedrig
Vorteile
- Baujahr ca. 1920, historische Substanz.
- Großes Grundstück (ca. 361 m²).
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum.
- Erdgeschoss weitgehend entkernt, klarer Zustand für individuelle Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsaufwand aufgrund des Rohbauzustands.
- Unklare Außenschale, offene Sanierungsrisiken.
- Lage in ländlicher, ruhiger Umgebung mit eingeschränkter Nahversorgung.
- Risiko unvollständiger Sanierung oder unerwarteter Altlasten.
Lage
Dörfliche, ruhige Lage mit Kita im Ort, Nahversorgung nur im Umkreis. Ländlich, nahe Erfurt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das historische Haus liegen voraussichtlich im oberen bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
250.000 €
Max
300.000 €
Nächste Schritte
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