Ihr Wohntraum in Bestlage: 143 m² kreative Freiheit in Düsseldorf
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 649.000 €
Eckdaten
Preis
649.000 €
€/m²
4.534 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1960
Adresse
40476 Derendorf, Düsseldorf, 40476 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung mit Sanierungsbedarf und Gestaltungspotenzial in Bestlage Düsseldorf, solides Wertsteigerungspotenzial durch gez
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 143 m².
- Großer Südwest-Garten.
- Flexibles Gestaltungspotenzial für Raumaufteilung.
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf ist notwendig.
- Alter der Heizungsanlage aus 2010.
- Aktuell kein aktuelles Modernisierungskonzept.
- Hohes Kostenaufwand insgesamt (€727.334).
Lage
Zentrale, etablierte Lage in Düsseldorf Derendorf.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand in zentrumsnaher Lage.
Marktwert (saniert)
Min
620.000 €
Mittel
695.000 €
Max
780.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen