Großes Haus mit Potenzial für 3–4 Wohneinheiten – Scheune, Stellplätze & attraktive Renditechancen
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Haßberge Kreis · 279.000 € VB
Eckdaten
Preis
279.000 € VB
€/m²
1.033 €/m²
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1912
Adresse
96126, Ermershausen, 96126 Haßberge Kreis, Bayern
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als großes Haus mit Potenzial zur Aufteilung in 3-4 Wohneinheiten beschrieben. Haupt
Vorteile
- Großes Potenzial für Aufteilung in 3-4 Wohneinheiten.
- Hoch realistisches Mieteinnahmepotenzial von ca. 23.000 € jährlich nach Aufsplit
Nachteile / Risiken
- Kein aktueller Ausbau des Dachgeschosses.
- Risiko bei behördlichen Genehmigungen für Ausbau.
Lage
Ländliche, ruhige Lage mit Grundversorgung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
450.000 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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