RARITÄT IN BESTLAGE: Freistehendes EFH mit großem Entwicklungsspielraum
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Hochtaunuskreis · 699.000 €
Eckdaten
Preis
699.000 €
€/m²
3.266 €/m²
Wohnfläche
214 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1968
Adresse
61381, Friedrichsdorf, 61381 Hochtaunuskreis, Hessen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt umfangreiches Entwicklungspotenzial mit Umbau und Umnutzung, z.B. Aufteilung,
Vorteile
- Bebaubar auf ca. 607 m² Grundstück.
- Solide Substanz der Immobilie.
- Flexibel nutzbare Gebäudestruktur.
- Potenzial für Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Nachteile / Risiken
- Häusliches Baujahr 1968, Reparaturbedarf möglich.
- Keine konkreten Angaben zu aktuellen Zustand der Bausubstanz.
- Risiko bei baurechtlicher Prüfung, mögliche Einschränkungen.
- Kaufpreis €699.000, Vergleichsmarkt benötigt Prüfung.
Lage
Zentrale, ruhige Lage in Friedrichsdorf.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen vermutlich im mittleren bis oberen Bereich, da das Haus 1968 gebaut ist.
Marktwert (saniert)
Min
850.000 €
Mittel
950.000 €
Max
1.100.000 €
Nächste Schritte
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