Altes Kapitänshaus mit Sanierungsbedarf in Wiek auf Rügen 100 Meter vom Hafen entfernt
Kernsanierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 180.000 €
Eckdaten
Preis
180.000 €
€/m²
1.500 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
18556, Wiek, 18556 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Innen alles neu zu machen, Hülle (Dach/Fenster) modernisiert. Hoher Investitions-/Planungsaufwand, Top-Lage für Feriennutzung.
Vorteile
- Lage in Hafennähe, Sicht auf den Hafen.
- Dach und Fenster erneuert, Infrastruktur vorhanden.
- Grundstück groß genug für eigene Nutzung.
- Gebäude vollständig entkernt, individuelle Gestaltung möglich.
Nachteile / Risiken
- Kompletter Innenausbau notwendig.
- Unbekannter Zustand aller Innen-Gewerke.
- Hohe Renovierungskosten von ca. 80.000-100.000 €.
- Zustand des Hauses schwer einschätzbar aufgrund fehlender Inneninformationen.
Lage
Nahe Hafen, gute Infrastruktur, Feriengebiet.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung bei Altbau in Top-Lage, Innenraum bietet hohes Risiko.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
384.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen