Altes Kapitänshaus mit Sanierungsbedarf in Wiek auf Rügen "Handwerkerobjekt" Provisionsfrei !
Kernsanierungsobjekt in Vorpommern Rügen Kreis · 180.000 €
Eckdaten
Preis
180.000 €
€/m²
1.500 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1900
Adresse
18556, Wiek, 18556 Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Kernsaniertes Objekt mit großem Gestaltungsspielraum, hoher Sanierungsaufwand. Lage attraktiv für Freizeit/Tourismus. Weitere Kostenrisiken nicht ausgeschlossen.
Vorteile
- Haus liegt 100 m vom Hafen entfernt.
- Dach und Fenster wurden erneuert.
- Grundstück von 250 m² ist klein und pflegeleicht.
- Das Haus kann als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden.
Nachteile / Risiken
- Innen ist das Haus komplett entkernt, Sanierung teuer.
- Sanierungsbedarf wird auf 80-100k€ geschätzt.
- Entkernung birgt Kostenrisiken.
- Grunddienstbarkeit betrifft die Zufahrt zur Garage.
Lage
Nahe Hafen, gute Nahversorgung, touristisch.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus werden auf etwa 700 bis 1500 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
168.000 €
Mittel
204.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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