Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Potenzial in beliebter Lage zu verkaufen!
Renovierungsobjekt in Magdeburg · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
2.326 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1958
Adresse
Straße D 7 | 39118 Reform, Magdeburg, 39118 Magdeburg, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Deutlicher Sanierungsbedarf, offener Sanierungsbedarf in Elektrik, Grundriss, Dachboden, Sanierungsr
Vorteile
- Solides Fundament im Jahr 1958.
- Gas-Brennwerttherme 2024 neu installiert.
- Große Terrasse nach Osten ausgerichtet.
- Dachboden mit Ausbaupotenzial ca. 45 m².
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf in bestimmten Bereichen.
- Alter des Hauses (1958).
- Notwendigkeit weiterer Modernisierungen.
- Risiken durch Sanierungsaufwand.
Lage
Reform: solide Wohnlage, Nahversorgung und Anbindung gut, keine hochwertigen Mikro-Lage-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses Haus in Magdeburg liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
190.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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