Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Bremen-Gröpelingen - 5,2 % Rendite
Sanierungsobjekt in Bremen · 325.000 € VB
Eckdaten
Preis
325.000 € VB
€/m²
1.377 €/m²
Wohnfläche
236 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1900
Adresse
28239 Ohlenhof, Bremen, 28239 Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Volles vermietetes MFH mit 4 Einheiten, stabile Miete, Baujahr 1900, Zustand unklar, Entwicklungspotenzial, Garten, 5,2%
Vorteile
- Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen.
- Vier Wohneinheiten, hohe Nutzung.
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Nachteile / Risiken
- Haus aus dem Jahr 1900, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Unklares Entwicklungspotenzial der Lage.
- Risiken durch mögliche zukünftige Wertminderungen.
- Keine Angaben zu laufenden Kosten oder Instandhaltungsbedarf.
Lage
Zentrale, gut angebundene Lage in Bremen-Gröpelingen mit stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung in Bremen-Gröpelingen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
345.000 €
Max
395.000 €
Nächste Schritte
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