Dreifamilienhaus - Renovierungsbedürftg - Gute Wohnlage!
Sanierungsobjekt in Saarpfalz Kreis · 152.000 €
Eckdaten
Preis
152.000 €
€/m²
800 €/m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1956
Adresse
66386, Sankt Ingbert, 66386 Saarpfalz Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Objekt stark renovierungsbedürftig, hoher Sanierungsbedarf, teils belastet durch Dauermieter und Wohnrecht.
Vorteile
- Gute Lage Nähe Zentrum und Nahversorgung.
- Langfristiger Mietvertrag im EG stabilisiert Einnahmen.
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungsbedürftig, hoher Renovationsaufwand.
- Wohnrecht im DG mit Nutzungsentgelt reduziert Flexibilität.
- Langfristiger Mietvertrag EG schränkt künftige Vermietung.
- Alter des Hauses aus dem Jahr 1956, möglicherweise hohe Instandhaltungskosten.
Lage
Ruhige Lage 1,3 km vom Zentrum St. Ingbert, Nahversorgung und ÖPNV fußläufig. Solide, nachgefragte Umgebung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für das Haus werden auf etwa 700 EUR/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
311.000 €
Mittel
361.000 €
Max
411.000 €
Nächste Schritte
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