Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und Doppelgarage in HH-Rahlstedt
Renovierungsobjekt in Hamburg · 399.000 €
Eckdaten
Preis
399.000 €
€/m²
3.764 €/m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1929
Adresse
22145 Rahlstedt, Hamburg, 22145 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial für Modernisierung, energieeffiziente Maßnahmen und Ausbau des Spitz
Vorteile
- Großzügiges Grundstück vorhanden.
- Flexible Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
- Dachflächenfenster mit Tageslichteinfall.
- Potenzial für energetische Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig mit notwendigen Modernisierungsmaßnahmen.
- Alter des Hauses aus 1929.
- Energetischer Zustand unklar, Modernisierung erforderlich.
- Dachausbaupotenzial nur bei Sanierung nutzbar.
Lage
Ruhige, gepflegte Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt mit viel Grün, guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie sind aufgrund des Zustands und des Potenzials mittel bis hoch.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
450.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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