Renovierungsbedürftige 2 - Zimmer Wohnung mit Loggia
Renovierungsobjekt in Hamburg · 248.000 €
Eckdaten
Preis
248.000 €
€/m²
3.751 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1972
Adresse
22145 Rahlstedt, Hamburg, 22145 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi, 66m², 1972, renovierungsbedürftig, urban Hamburg, Balkon, Keller, mittlerer Sanierungsaufwand, Wertsteigerungspot.
Vorteile
- Eigentumswohnung mit 66,11 m², geeignet für Singles oder Paare.
- Eigentümer hat Zugang zu einer Außenfläche und Balkon.
- Eigentumswohnung in urbaner Lage mit Infrastruktur und Nahversorgung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, hoher Sanierungsaufwand.
- Alter des Gebäudes 1972, möglicher Renovierungsbedarf.
- Hausgeld von 381 € monatlich.
- Potenzielle Wertsteigerung durch Renovierung, aber unsicher.
Lage
Rahlstedt bietet solide Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung in Laufweite. Keine Hinweise auf echte Premiumlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für die Wohnung in Hamburg liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
72.000 €
Mittel
120.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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