Zweifamilienhaus in Balhorn
Renovierungsobjekt in Kassel Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1967
Adresse
Bruchweg 8 | 34308, Bad Emstal, 34308 Kassel Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, Zustand offen.
Vorteile
- Voll unterkellert mit Nutzraum.
- Zwei separate Wohneinheiten mit Balkon.
- Garten vorhanden.
- Einzelgaragen gehören zum Grundstück.
Nachteile / Risiken
- Baujahr ca. 1967, hoher Modernisierungsbedarf.
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Ausbaupotenzial.
- Nicht funktionstüchtige Öl-Zentralheizung von 1968.
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
Lage
Ortsrandlage in kleinem Ort mit Grundversorgung, größere Infrastruktur entfernt. Busanbindung, 20-25 Min. nach Kassel.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen bei etwa 100-700 EUR/m², wahrscheinlich eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
210.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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