EF-oder Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten, EBK, Garage & großem Garten in ruhiger Lage!
Sanierungsobjekt in Leipzig Kreis · 198.500 € VB
Eckdaten
Preis
198.500 € VB
€/m²
1.134 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1976
Adresse
Otterwischer Straße 3 | 04567, Kitzscher, 4567 Leipzig Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilien-/Zweifamilienhaus, teilweise saniert, Renovierungsbedarf, flexible Nutzung, moderater Preis.
Vorteile
- Vollständig umzäuntes 1.013 qm Grundstück.
- Fahrzeuggarage vorhanden.
- Gepflegte, teilweise sanierte Innenräume.
Nachteile / Risiken
- Raumgestaltung muss individuell vorgenommen werden.
- Zustand erfordert möglicherweise weitere Sanierungen.
- Baukörper stammt aus 1976.
Lage
Kleine Stadt mit ÖPNV-Anbindung und grundsätzlicher Infrastruktur, aber ohne Hinweise auf besondere Mikro-Lage-Qualität.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Ungefähre Sanierungskosten liegen bei 700-1500 EUR/m², voraussichtlich eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
273.000 €
Mittel
326.000 €
Max
385.000 €
Nächste Schritte
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