Haus im Grünen mit zusätzlichem Appartement
Sanierungsobjekt in Goslar Kreis · 89.000 € VB
Eckdaten
Preis
89.000 € VB
€/m²
556 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1906
Adresse
38685, Langelsheim, 38685 Goslar Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges 2-FamHaus mit Appartement, Teilkeller, Stall, Gasheizung, teils neue Fenster, Renovierung nach W.
Vorteile
- Garten und zusätzlicher Raum für Hobbys oder Lager.
- Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Nachteile / Risiken
- Noch ausstehende Renovierung nach Wasserschaden.
- Älteres Baujahr (1906) kann Sanierungen erfordern.
- Sanierungsbedürftig, Investition in Zeit und Geld notwendig.
- Gasetagenheizung und alte Bauweise könnten hohe Energiekosten verursachen.
Lage
Ländliche Gegend im Landkreis Goslar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
556 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten bei durchschnittlich 556 EUR/m², mit Unsicherheiten bei Zustand und Dach.
Marktwert (saniert)
Min
144.000 €
Mittel
192.000 €
Max
224.000 €
Nächste Schritte
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